x
Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Do đó, thẩm định giá bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp được quy định trong các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế. Giá cả Bất động sản tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung – cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá Bất động sản thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, giá Bất động sản có xu hướng giảm xuống. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như những yếu tố xuất phát từ những khiếm khuyết của thị trường như “độc quyền”, “đầu cơ”, “cạnh tranh không lành mạnh”… có những yếu tố xuất phát từ sự can thiệp của Nhà nước như đầu tư của Nhà nước vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng khu dân cư (đường giao thông, cấp và thoát nước, cấp điện…)
Bất động sản thẩm định bao gồm:
• Biệt thự – nhà phố – căn hộ.
• Nhà xưởng – kho tàng.
• Khách sạn – Resort – nhà hàng – cao ốc.
• Đất đai và các công trình xây dựng trên đất.
• Trang trại – các công trình công nghiệp và dân dụng khác.
MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ
– Thế chấp vay vốn ngân hàng
– Đền bù giải tỏa
– Mua bán tài sản, đầu tư góp vốn liên doanh liên kết
– Xử lý nợ, bán đấu giá, giải thể doanh nghiệp
– Chứng minh tài sản du học, du lịch, định cư ở nước ngoài
– Phân chia tài sản, xử lý tài sản trong các vụ việc
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước
– Hạch toán kế toán, tính thuế
– Cổ phần hóa hoá doanh nghiệp, mua, bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)…
– Và các mục đích khác
Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Trong đó có những quy định mới có lợi cho người dân, hứa hẹn sẽ tác động sâu rộng đến bộ mặt xã hội trong tương lai. Mời quý khách cùng Nhà Phố Việt Nam tìm hiểu một số điểm mới đáng chú ý trong luật Đất đai sửa đổi 2024 dưới đây.
Khi triển khai kinh doanh một dự án bất động sản, bán hoặc cho thuê một căn nhà – nền đất, điều băn khoăn nhất là làm sao truyền tải những thông tin trên đến với nhiều khách hàng có nhu cầu sử dụng thực sự.
Ngoài dịch vụ tư vấn hợp thức hóa nhà đất, REAL ESTATE còn tư vấn, tham gia tố tụng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng đối với các tranh chấp, các yêu cầu về dân sự trong đời sống hàng ngày hay với các dịch vụ khác liên quan đến nhà đất
Bằng những cách tiếp cận khách hàng như trên, cộng với số lượng lớn nhà đầu tư thân thiết của sàn từ trước đến nay sẽ tạo ra kết quả kinh doanh tốt nhất. Ticcoreal sẽ khảo sát thị trường, tư vấn chiến lược bán hàng, giá bán và phương án kinh doanh giúp chủ đầu tư đạt được hiệu quả bán hàng cao nhất.
PMC là công ty cung cấp đầy đủ các dịch vụ quản lý cho nhiều loại hình BĐS tại Việt Nam. Với đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý BĐS, chúng tôi nỗ lực cung cấp các giải pháp toàn diện nhất nhằm bảo vệ và tối đa hóa giá trị tài sản trong khi giảm thiểu được chi phí và giúp khách hàng yên tâm hơn với tài sản của mình.
.jpg)
REAL ESTATE tiền thân là một đơn vị hoạt động chính trong lĩnh vực cho thuê bất động sản, các dịch vụ cho thuê của công ty được các đối tác và đồng nghiệp đánh giá cao.
Nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn phát triển Thủ đô, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã yêu cầu các sở, ngành, đơn vị và chính quyền địa phương liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện các Đề án đầu tư, xây dựng các huyện thành quận nhằm sớm hoàn thành các tiêu chí thành lập quận, phường, làm cơ sở triển khai lập Đề án thành lập quận, phường, thực hiện các quy trình, thủ tục để trình các cấp có thẩm quyền quyết định thành lập các quận và các phường thuộc quận đối với 5 huyện: Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng.
Ngày 18/01/2024, việc Quốc hội ban hành Luật Đất đai sửa đổi không chỉ tạo nên những tác động lớn mà còn góp phần tạo động lực cho sự phát triển về mọi mặt, thích ứng với sự thay đổi của kinh tế, xã hội trong giai đoạn hiện nay.
Tiếng Việt
